编者按

2011年,成都楼市经历了引来诸方关注

的重组。市场需求和供需关系悄然的变化使得

开发商在营销策略上做出调整,很多楼盘的销售状况也因此而不同。销冠,一般是指某一区域在某一时间段内销售套数最多的楼盘。一个楼盘能成为销冠,自然有其不同寻常之处。销冠的销售状况,也是市场的重要晴雨表。本专题遴选出从2011年1-6月份各板块的销冠楼盘,其中反映出不少市场的选择取向。

新闻
声音
  • 住建部专家王珏林:未来房地产限购可能覆盖全国

     住建部政策研究中心副主任王珏林日前
    在"国金证券2011中期策略会"上表示,房地产市场
    还有限购的空间,若二、三线城市房价继续上涨,未来限购可能覆盖全国。王珏林表示,今年房地产市场将形成观望、转暖、稳定三个阶段,前期一直处于观望期,年中以后有转暖迹象,但从全年来看保持稳定问题不大。目前来看,限购、房地产税和加息三项 ..【详情

  • 叶檀:下半年住宅地产将不得不大面积降价求售

     今年下半年,我国住宅地产将不得不大面积降价求售。社会资金持续撤出房地产二级市场,转而进入一级市场,成为金融食利者。据链家地产市场部统计,从2010年楼市调控开始后,累计有41400亿元资金抽离市场。历次上调存款准备金率,已迫使开发商转变融资方式,对银行贷款的依赖度降低。今年1-5月,国内贷款占房地产开发资金来源的17.9%,同比下降2.4% ..【详情

  • 国土资源部徐绍史:中国未来用地形势更加严峻

    6月25日是第21个全国土地日。国土资源部部长徐绍史在南京举行的第21个全国"土地日"主题纪念活动上表示,今后相当一段时期中国都将面临着保障发展与保护资源的双重压力和两难局面。要执行最严格的节约用地制度,大力提高土地利用效率,坚持管控激励与开源节流并举,切实落实最严格的耕地保护制度,牢牢坚守18亿亩耕地红线。 ..【详情

科华
人民南路与二环路的交汇点,领馆区与桐梓林环绕,锦江蜿蜒流过,地段优势凸显;这一区域集中了大量的重点机构和公共场所,人气和消费投资能力毋庸置疑;科华板块经济、文化积淀深厚,是精英人群居住从业的理想选择。科华板块主要包括三度空间、魏玛圈子等热点楼盘。
三度空间
三度空间

三度空间位于高攀路,地处科华高尚住区,区位优势得天独厚。800米内奢享东湖、锦江、沙河三大水域,900米内兼得棕北、万达、科华三大商圈,300米内无缝对接预计2015年开通的地铁7号线,距地铁1号线"成都南站"仅一站路,教育、医疗、娱乐等各种配套无可挑剔, ..【详情

上半年销量:74套
城南新中心
南延线是近些年成都房地产业的热土,越来越多的资金投向这里,城南新中心也因此成为了高端住宅聚集之地。誉峰、中海城南一号等顶级豪宅让这一板块的住宅品质成为一个标杆。成都大魔方的出现更是使得这一区域的楼盘愈加抢手。
时代晶科名苑
时代晶科名苑

香港九龙仓在蓉的第一个纯居住高端力作,时代晶科名苑紧邻桐梓林板块,周边家乐福、宜家、欧尚、华西医大附属三医院、高新实验中学等配套设施一应俱全。从项目步行至地铁1号线南三环站口仅5分钟,是靠地铁最近的南城住宅项目之一。一期共4幢,户型以二房、三房为主,主力户型在98—144平方米..【详情

上半年销量:332套
南延线高新段
“国际城南”的概念使得南延线高新段的地位与日俱升。软件园、孵化园等世界500强高科技企业的不断入驻,带来了大量的资金和高端人才,这一区域的核心价值全面提高。地铁一号线世纪城站让这里的出行更加方便,周围的房产更加紧俏,价格也是水涨船高。
香榭国际
香榭国际

香榭国际地处国际城南领馆区,隶属高新板块,紧邻新会展及大源组团,与地铁1号线、6号线无缝接驳,成就最国际化的便捷生活。   项目倾力打造为60万方大体量法式风情城邦,30万高端商业综合体,全面助推领馆区城市剧变,划定城南高端生活疆域。集法式精品住宅、原味欧风街、精品商务公寓、LOFT精致空间 ..【详情

上半年销量:595套
红牌楼
红牌楼一直都是成都的一张名片,尽管近些年这一区域的热度有些不如从前,但仍是地产商竞逐的焦点。大量企业集中于此,形成一片现代化的中央商务区。二三环之间的区位决定了这里不会冷落下来,它只是在不断地转型。雄厚的经济基础让这一板块的吸引力不容忽视。
维港
维港

继成功开发"双楠忆景"项目后,本土实力开发商—成都长城实业有限集团2010年推出的又一力作,坐拥外双楠成熟片区,值得期待!中小学:高新实验小学、43中、西川中学等 幼儿园:金苹果幼儿园、成都幼师幼儿园 成都现代医院、武侯区人民医院、武侯区第六人民医院 中国银行、中国建设银行..【详情

上半年销量:197套
五块石-北站
长期以来,人们对这一区域的普遍印象是”乱“。这种印象主要是由于五块石-北站板块一直以来规划治理比较落后。人流庞杂,行业交叉,各种配套不能适应城市发展的需要。随着火车北站及周边的改造,这种局面将得到改观,正因如此,这个版块的地产投资开始变得火热。
龙湖北城天街
龙湖北城天街

龙湖北城天街项目位于成都北二环,五块石区域,是龙湖在成都打造的第一个"天街系"大型城市综合体项目。"天街系"是龙湖的商业旗舰产品,由大型高档百货、餐饮、娱乐等各种商业形态组成,已经成型的重庆的北城天街已经有哈根达斯、星巴克、远东百货、五星级影院UME等多个知名品牌商家入驻..【详情

上半年销量:419套
荷花池-府河市场
荷花池长久以来是中低端服装、箱包等日用百货的聚集地,就像浙江义乌的小商品交易市场一样,这里曾经创造出不少的商业繁华。但随着城市的不断发展,中低端定位和杂乱的商品布局渐渐变得不能适应现代化的商业环境。政府的改造将是这一面貌得到全面改观。
龙门镇
龙门镇

龙门镇项目占地120亩、总建筑面积38万平方米,地处一环旁、府河上游,地处城市核心,距天府广场、春熙路仅2公里。项目公共交通配套完善,紧邻两个地铁出入口,最近的一个离项目仅200多米, 龙门镇不临城市主干道,开发商重金打造占地20亩的独享府河滨河公园..【详情

上半年销量:637套
驷马桥
驷马桥板块在城北的交通和自然环境相对而言算是比较好的,主干道、地铁站和公园共同改善了这一区域的居住品质。不足之处是,驷马桥板块的配套设施尚待完善,正因如此,驷马桥板块的房价还处于较低段位。各类商业正在陆续进驻,配套不足的现状将慢慢得到扭转。
金科一城
金科一城

金科一城位于成都市成华区东林1、2组,成都动物园和昭觉寺以北,在昭觉寺南路以东约300m,三环以内约1公里处,距离市中心仅十五分钟车程。该区域拥有约7000亩存量土地,将是未来城北核心高尚住区,区域内拥有沙河水岸,新绿水碾公园、3000亩北湖公园..【详情

上半年销量:368套
青龙场
青龙场板块一直是地产商不太关注的区域,各类配套也有欠完善,由于位置较偏,这里一度是三环内最冷清的片区之一。现在,这一区域的房价仍处于较低阶段。或许正是看到了这里的升值潜力,中国铁建等知名开发商陆续在青龙场板块开发了项目。
龙城
龙城

项目位于成华区青龙场云龙南路19号,占地43亩,总建筑面积142990平米,有9栋6-20层的综合楼宇组成,集住宅、公寓、商业和办公于一体, 规划理念:12万平米,围合式布局,项目是融餐饮、休闲、购物、办公、高品质舒居住宅为一体城市综合体,将全面革新改善区域的居..【详情

上半年销量:450套
东大街
东大街板块位于成都市最核心的区域,春熙路、一环路、红星路,一个个商圈集中环绕,流过的锦江更是添加了几分靓色。板块内集中了大量代表成都商业标杆的企业和建筑,是地产商进军市中心的必争之地。居住于此的便利和舒适自不待言。
华置都汇华庭
华置都汇华庭

华置都汇华庭——金融街上,瞰江华宅 1、东大街纯居豪宅,揽锦江美景,瞰城市繁华。绝佳地段高端物业,金融街上的宁谧奢享。 2、建筑设计由香港吕元祥建筑师事务所担纲设计,175米,现代简约式超高层华宅,城市高端精品,建筑设计方面,以富有现代感的创作手法,展现居住理念的日新月异..【详情

上半年销量:112套
万年场
万年场是成都老牌繁华区,名声在外。近些年,这里建起了一些非常具有代表性的房地产项目,如:华润二十四城、九龙仓御园、保利康桥、阳光100米娅中心等。华润万象城的进驻让这一板块的商业影响力得到提升,一批批新的商业配套也在陆续跟进。
华润二十四城
华润二十四城

华润二十四城净占地840亩,总建筑面积达210万平方米,其中包括约60万平方米的商业面积,是成都市三环内迄今规模最大的社区,开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高品质..【详情

上半年销量:425套
沙河堡
沙河堡片区聚集了万科、绿地等知名开发商的众多项目作品,一些新的项目也在不断加入,这一区域的热度始终保持。2011年成都东客站的投入使用让这种热度急剧升温,地产商蜂拥而上,各类配套纷纷抢先进驻,沙河堡板块开始沸腾起来。
万科金润华府
万科金润华府

万科金润华府,东大街延线是通往金润华府的城市主干道,双向六车道,连接中心区域和东部副中心,聚集全市70%的外资银行和外资保险机构,更云集了各类高 端酒店,同时也是世界500强东聚集地,形成了多元化的金融产业核心区,被誉为西部的"华尔街"。与政府建设规划的地铁2号线紧..【详情

上半年销量:671套
建设路
老牌CBD,基础雄厚,开发商进驻较早,各类配套成熟齐全,居住便利。区域内基本没有可供开发的土地资源,只能从旧城改造上下功夫。 商业发达,规模集群,有SM广场等一批旗舰商业综合体和第五大道等远近闻名的商业街,适宜投资。
和信融锦云湾
和信融锦云湾

和信融锦云湾雄踞建设路地脉核心,SM广场、成都华联•东环广场、第五大道、全球500强伊藤洋华堂、沃尔玛、龙湖三千集商业等众多购物商圈环绕左右,离沙河湾仅咫尺之距;既可享受建设路区域的繁华、又可拥享15000平米难得的沙河美景。成熟的区域配套、完善的金融、教育、医疗、商业体系以及无可比拟的地段价值..【详情

上半年销量:45套
新双楠
区域内集中了保利、中海、绿地等多家名企的多个项目,这一区域开发较早,各类商业形态遍布。之所以称为”新双楠“,是由于近年来这一区域的商业发展日益繁荣,大有当年双楠的繁华景象。其位置正好位于外双楠的外面,这一称呼正合时宜。
保利花园
保利花园

保利花园外双楠260亩宜居大盘。位于武侯规划的国际社区核心板块,紧邻地铁3号线,未来发展潜力不可限量。保利地产成都公司2009年力作,继承保利地产明星品牌产品系"保利花园"产品高端、低密的特点,以2.8的超低容积率,为成都人民奉献一个全新的高端临河宜居社区..【详情

上半年销售:479套
外双楠
就像新双楠一样,外双楠由于地处内双楠外面,故称外双楠。这里历来是成都繁华之所,虽经过多年商业开发,但生态环境仍保持良好,绿化美化充分体现现代生活理念。各类配套可谓应有尽有,商圈成熟,无论自住还是投资,条件都十分优越。
梧桐
梧桐

梧桐位于双楠2.5环,别墅区的新院馆。占地面积9498.17㎡,15F小高层低密社区(2.9超低容积率),主推72-145平米可变户型,高达10%的赠送面积,大部分户型均有入户花园赠送。中庭花园+市政公园,双景观,底层全架空,保证景观通透及休闲活动空间,德式建筑立面,整洁时尚,品味优雅,半围合点..【详情

上半年销量:84套
外光华
"西贵"之说由来已久,外光华兼具市区的繁华与城外的宁静,居住、休闲、投资、创业在这里都能找到理想的所在,是不可多得的一块宝地。万科、蓝光等一批知名放弃云集于此,大兴土木,这一区域的综合价值不断提升。”光华新城“的打造,更是将这一板块推向了新高度。
金阳易诚国际
金阳易诚国际

金阳易诚国际,光华第一站,青年质感社区。 坐落于光华大道入口右侧,近西三环苏坡立交,在城市与自然的环抱之中,项目所在是30万平方米青羊区城市商业副中心的位置,距光华与金沙繁华商圈仅3分钟车程。 周边公园(项目街对面便是一个40亩市政公园,11月对外开放)、名校众多。交通便捷 ..【详情

上半年销量:434套
内金沙
除了兼收繁华与宁静的得天独厚,城西的”贵“还体现在千年金沙文化的积淀与滋养。金沙遗址公园及其周围良好的城市绿化,让人们在领略文明魅力的同时,充分享受身心的舒畅。崭新的高层楼盘点缀在开设着各类商业的多层、小高层之间,现代与时尚质感油然而生。
中大君悦金沙
中大君悦金沙

中大君悦金沙项目由浙江上市国企(股票交易号码600704)、2009中国十大城市综合体运营商、中国房地产百强企业——"百强之星"、一级资质实力开发商中大地产扛鼎巨献。 作为中大地产"西进"战略的首个标志性地产项目,中大君悦金沙占地面积245亩,项目规模逾70万平米..【详情

上半年销量:251套