编者按：2011年9月，成都主城区共成交5009套新建商品住宅，环比增加1.8%，同比2010年9月减少45.05%。9月份，商品房存量开始累积，到2011年8月，成都主城区商品房的批准预售面积多出实际销售面积39.81万㎡，9月份该数据为88.17万㎡，创2011年以来新高。6000-8000元的新房房源成交量占总量的41%，成交套数为2072套，成为9月成都主城区绝对的成交主力。

“金九”失色 多家上市房企业绩首现同步下滑

在部分大房企传出今年前三季度销售额接近或超过去年全年水平喜讯的同时，据记者统计，“金九”期间5家上市房企9月销售额均同比下滑。虽然开发商推盘十分积极，但受购房者观望情绪浓重的影响，新开盘项目的签约率不断走低，导致房企业绩下降...【详情】

相关新闻

9月8大城市商品住宅库存总量 超4000万平方米

楼市暴利、成交量低迷 多家上市房企转投矿业

9月新建商品房存量增加 四季度促销压力加剧

金九银十六成项目零成交 专家：价格下调没到位

9月成交惨淡房价明显松动 一线楼市降价潮悄然蔓延

数据背景

发布机构：成都透明房产网

发布时间：2011年10月12日

数据来源：成都透明房产网数据研究院

备注：数据截至日期：2011-9-30

特别提醒：我站所有数据稿件均由透明房产网分析发布，并非引用业务系统原始数据。请勿擅自摘用。未经允许，禁止转载！

成都市9月份商品房成交数据

2011年8月、9月各价位区间成交套数
价格区间 8月成交套数（套） 9月成交套数（套）
6000元/㎡以下 974 601
6000-8000元/㎡ 1441 2072
8000-10000元/㎡ 1579 1393
10000-12000元/㎡ 563 601
12000元/㎡以上 359 342
      在2011年9月成交的5009套新建商品住宅中，成交价在8000-10000元价格区间的房源占据总成交量的28%，该比例环比上月减少4%。与此相反，成交价在6000-8000元价格区间的房源占据总成交量的41%，比例较上月增加12%。而价格在10000元以上及6000元以下的新建商品住宅市场份额相对较小，成交套数均为超过千套。
2011年9月中心城区各环线住宅成交
2011年9月，三环外仍是目前成都楼市的主要战场，该区域内9月共成交3206套新建商品住宅，占据总量的65%，超过三环内各区域新建商品住宅成交套数的总和。二环-三环之间住宅成交套数展总量的23%
2011年9月中心城区各环线商业成交
与住宅所呈现出的趋势相仿，三环外也逐渐成为商业和办公房源的主力成交区域。对比8、9月的成交情况，8月份商业、办公用房在三环外的成交套数占总量的53%，而9月份该比例为67%，市场份额增加了14%。
2011年9月，刚需仍然占据了成都楼市将近一半的市场购买力。从成交面积区间分布来看，70-90㎡住宅仍是市场主流，成交套数占总量的48%，该比例较上月有小幅下降。

成交排名

权威数据
  1. 9月中心城区各区域商业成交情况

    与住宅情况相仿，9月高新区商业成交量再次在各区中占据绝对优势，共成交1231套商业用房，占总成交量近六成。除此之外，武侯区的商业成交量占总量的20%，为目前主城区第二大商业用房聚集区域。

  2. 9月中心城区各区域办公成交情况

    办公方面，成都高新区与其他各区的成交套数差距再次拉大。9月，高新区共成交1231套办公用房，占总量的72%。而成华区在上月无1套办公用房成交。武侯、金牛、锦江、青羊四个区共有491套办公用房成交。

  • 2011年9月中心城区住宅成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    成都金牛万达广场 金牛区 335 10400.00
    中德英伦联邦 高新区 203 8000.00
    保利心语花园 高新区 166 7500.00
    华侨城纯水岸  金牛区 139 7900.00
    蓝光SOFA社区 青羊区 124 7600.00
    ICON英郡 高新区 121 7500.00
    保利香槟国际 高新区 106 7100.00
    卓锦城6紫红双郡 锦江区 102 7700.00
    保利花园 武侯区 102 8500.00
    上锦颐园 高新区 102 4900.00
  • 2011年9月中心城区商业成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    龙湖时代天街 高新区 151 17600.00
    九峰国际 武侯区 95 18600.00
    成都金牛万达广场 金牛区 32 56900.00
    神仙树3号 高新区 11 11700.00
    邻里中央 武侯区 11 30200.00
    玲珑郡 武侯区 11 33300.00
    保利花园 武侯区 10 38400.00
    红城 武侯区 10 6400.00
    保利.香槟国际 高新区 9 42400.00
    合能·西贵金沙 青羊区 9 29800.00
  • 2011年9月中心城区办公成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    龙湖时代天街 高新区 589 6400.00
    保利.香槟国际 高新区 130 8300.00
    鑫苑名家 锦江区 84 5600.00
    城市春天 高新区 81 9300.00
    中海部落阁 高新区 78 9000.00
    香榭国际 高新区 74 5600.00
    新世纪环球中心 高新区 72 14700.00
    万景峰 高新区 54 6700.00
    曙光国际 高新区 45 12600.00
    索尔龙舟 锦江区 44 8600.00

权威发布

预售证号 项目名 项目地址 房屋用途 预售面积（㎡） 预售套数 发证日期
8425 建发·天府鹭洲 南华路 住宅、公寓、商业 31934.6 325 2011-9-1
8422 隆鑫·九熙 建材路 住宅、公寓 22234.11 263 2011-9-1
8419 华置·西锦城 迎宾大道 住宅、公寓 32103.4 284 2011-9-1
8418 天府世家 锦城大道 住宅、公寓 85752.67 560 2011-9-1
8417 华宇·楠苑 武侯大道顺江段 住宅、公寓 5239.74 48 2011-9-1
8428 中海·城南一号二期 交子大道 住宅、公寓 110856.42 536 2011-9-2
8427 仁和春天国际花园 锦晖西二街 住宅、公寓、商业 35882.54 244 2011-9-2
8426 阳光100米娅中心一期 建材路东侧（宗地2） 住宅、公寓、商业 15864.64 169 2011-9-2
8424 保利·香槟国际 西区天目路 住宅、公寓 27910.54 290 2011-9-2
8416 大王钰城 东较场街 住宅 12268.42 162 2011-9-2
8423 上海东韵一号地块 牛沙后街 商业 1985.23 1 2011-9-5
8437 复城国际 益州大道中段 商业、办公 33703.27 463 2011-9-7
8431 龙湖时代天街一期A区 合作路 商业 15979.35 101 2011-9-7
8429 光华新区项目一期（中铁西城一期） 光华东三路 商业、办公 13790.03 294 2011-9-7
8421 华宇 阳光尚座 东荆路 商业、办公 15702.22 410 2011-9-7
8430 阳光100米娅中心一期 建材路东侧（宗地2） 住宅、公寓、商业 21358.44 412 2011-9-8
8420 中大·君悦金沙二期 苏坡乡清江村四、九组 住宅 7976.48 65 2011-9-8
8443 优客联邦三期 董家湾东街 住宅 17678.36 277 2011-9-9
8442 浣花香 青羊上街 住宅、商业 42113.16 317 2011-9-9
8439 金怡源购物中心D区 天府三街 住宅、公寓、商业 36186.52 382 2011-9-9
8438 建发·金沙里 蜀辉路 住宅、商业 20836.23 157 2011-9-9
8435 万科金色领域 光华南三路 住宅、公寓、商业 17995.97 201 2011-9-9
8434 中铁瑞城三号线 顺江村5组 住宅、公寓、商业 8922.73 120 2011-9-9
8432 中铁瑞城新界三期Ⅲ 簇桥乡高碑村10、11组，永丰乡太平村4、7组 住宅、商业 19446.74 92 2011-9-9
8361 蓝谷地B区 水杉街 车位 10385.16 300 2011-9-9
8441 香木林·领馆尚城 中和街道和美路 住宅、公寓、商业 41901.07 422 2011-9-13
8433 成都棕榈泉国际中心1号楼 天府大道中段 办公 75909.46 169 2011-9-13
8440 檀香花园 蜀跃东路 住宅、公寓 13154.87 144 2011-9-14
8448 金花新天地（Ｂ地块） 簇桥街道双凤村 商业 11467 29 2011-9-15
8446 华润置地.凤凰城三期 盛华北路 住宅、公寓 19667.1 178 2011-9-15
8444 万通金府路1-4号楼及地下室 金府路 住宅、商业、办公 88789.86 1634 2011-9-15
8457 朗诗.绿色街区 迎晖路片区 住宅 24370.7 249 2011-9-16
8456 锦绣城 保和乡胜利村2、3、4、12、13、14组 住宅、公寓、商业 25217.54 295 2011-9-16
8455 招商·雍华府一期 双荆路 住宅、公寓、商业 19812.79 213 2011-9-16
8454 沙河一号二期 三圣乡花果村一组 住宅、公寓 20335.25 247 2011-9-16
8452 华润·金悦湾一期 清波路 住宅 12670.36 42 2011-9-16
8451 成都合院 西部园区 住宅 2614.09 5 2011-9-16
8450 北辰美庐 西林路 住宅、公寓 21493.4 213 2011-9-16
8447 金沙御苑 黄苑街 住宅、公寓 17963.9 180 2011-9-16
8445 中海国际社区11#地块C区 （西区）汇川街 商业 270.89 2 2011-9-16
8463 复地·云阅二期 盛华南路 住宅、商业 26672.77 193 2011-9-21
8461 保利心语四期 荣华南路 住宅、商业 21238.18 222 2011-9-21
8460 保利花园三期 聚福路 住宅、商业 25365.45 260 2011-9-21
8459 绿地世纪城 韦家碾一路 住宅、公寓 31999.33 501 2011-9-21
8458 奥克斯财富广场 锦城大道西段 商业、办公 44690.54 383 2011-9-21
8464 招商.东城国际商务广场 二环路东二段 商业、办公 63755.2 673 2011-9-22
8462 香榭国际二期 中和大道三段 住宅、公寓 24322.71 316 2011-9-22
8470 金科天籁城 华泰路、龙港路 住宅、商业 13438.3 130 2011-9-23
8469 仁和春天国际广场、春天国际花园 锦晖西二街 住宅、商业、公寓 39909.47 309 2011-9-23
8468 御园 二环路东三段 住宅 66275.04 444 2011-9-23
8467 蓝光·金楠府 吉福村、顺江村 住宅、公寓、商业 10412.75 122 2011-9-23
8466 交大归谷国际住区 红牌楼长益西三路 住宅、公寓 5385.16 44 2011-9-23
8465 昭景六、七号地块项目 西区尚雅路 商业、办公 12477.72 270 2011-9-23
8471 成都金牛万达广场 一环路北三段 办公 37507.12 673 2011-9-24
8473 龙湖时代天街A区 合作路 商业 8059.09 43 2011-9-29
8475 华宇·楠苑 武侯大道顺江段 住宅、公寓、商业 10152.87 146 2011-9-29
8476 拉斐 兴科北路 住宅、公寓 13713.4 140 2011-9-29
8477 誉峰（7） 锦辉西二街  住宅、公寓  22417.61 114 2011-9-29
8478 时代晶座 五福桥东路  住宅、商业  28463.26 780 2011-9-29
8479 领馆国际城 武科东二路 住宅 33063.71 224 2011-9-29
8480 中德.英伦联邦A区 盛华南路 住宅 7307.7 520 2011-9-29
8482 万科魅力之城四期B区B5组团 韦家碾一路 住宅、公寓 16432.48 29 2011-9-29
8483 阳城心灵家园 中和大道三段 办公 61441.68 666 2011-9-29
8485 峰汇中心 七里村4组、龙井村8组及铁佛村3组 住宅、公寓 18622.58 460 2011-9-29
8486 府河天成 荆竹中路 住宅、商业 26478.72 461 2011-9-29
8489 中铁北城华府 沙河堡片区南4地块 住宅、商业 15642.8 108 2011-9-29
8472 天府时代广场A1区 盛邦街 商业 17503.41 370 2011-9-30
8481 保利·香槟国际二期 西区天目路 商业、办公  21682.44 432 2011-9-30
8484 ICON.尚郡 东大街芷泉段 办公 89679.21 331 2011-9-30
8487 万科.金润华府 致顺路 住宅 8790.66 209 2011-9-30
8488 华润置地·翠林华庭（东林） 西北桥街 住宅、公寓、商业 40741.97 240 2011-9-30
8490 玲珑郡 天府三街 商业、办公 28027.91 195 2011-9-30
8492 香榭国际三期 培华路 住宅、公寓 68440.24 1152 2011-9-30
8493 绿地世纪城 万科路 住宅 5632.89 348 2011-9-30
8494 复地·云阅 中和会龙九组 住宅、公寓 45915.01 36 2011-9-30
8495 天际花园 老成仁路 住宅、公寓 20790.56 307 2011-9-30
8497 北城天街 民乐村1、2组 住宅、商业、办公 54547.48 280 2011-9-30