编者按：“金九银十”临近，主城区楼市成交量走势平稳。根据透明房产网行业分析中心数据，8月主城区共成交4916套新建商品住宅，环比增加8.19%，成交面积474167.58㎡，环比增加11.68%。商业和办公方面，成交面积分别有环比5.84%的下降和26.39%的上涨。从供应量来看，8月楼市供应量大幅增加。据统计，包括住宅、商业、办公、公寓、车位在内，共有20297套新增房源，环比增加47.86%，供应面积1139795.63平方米，环比增加41.97%。

四大城市8月楼市成交低迷 金九银十破僵局

8月份四大一线城市的楼市成交持续低迷。“金九银十”能否挽回今年以来的楼市颓势，尚难预料。从目前的情况看，开发商们都已经开始加快推盘的速度，多数开发商在今年上半年调控趋紧的状态下，都缩减了推盘量，以等待调控放松后下半年的市场回升。...【详情】

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数据背景

发布机构：成都透明房产网

发布时间：2011年9月8日

数据来源：成都透明房产网数据研究院

备注：数据截至日期：2011-8-31

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成都市8月份商品房成交数据

今年8月份，主城区各区域住宅成交量较7月有了略微的上升，高新区以1589套成交继续领跑6大主城区，青羊区涨幅最为明显以1159套位列第二，其他区域变化较小。
从8月每日的成交情况来看，从1日-31日住宅成交量有环比减少的趋势。8月成交高峰集中于月初的1-5日，28日仅有17套住宅成交。
2011年8月住宅个面积区间成交情况.jpg
8月主城区各面积段销售套数和7月总体变化不大，总体还是以70-100㎡刚需户型为主，占总量的65%，其中70-90㎡占总量的50%。可见主城区刚需购房群体比较稳定且刚需户型一直是主流。
2011年8月主城区住宅各价位区间成交情况
8月份价格区间以6000-10000为主，占总成交的61%，较7月的71%有了明显缩小，而6000以下和10000-12000两种价格都有了增加，12000以上销售持续保持了平稳走势。可见定价为单价万元以下的的楼盘市场接受度最高。
今年1-8月份90平方米以下的成交房源中，销售最火的是位于高新区的上锦颐园，销售了1069套，销售均价为5000元/平方米，而销售排名第五的是位于青羊区的金阳·易诚国际，销售了433套，销售均价为7300元/平方米，而在销售前五名中单价最贵的是位于锦江区的万科金润华府，销售均价高达11500元/平方米。

成交排名

权威数据
  1. 8月中心城区各区域商业成交情况

    今年8月，主城区商业成交面积为38366.96㎡，成交套数为364套，环比均有小幅减少。从各区来看，武侯区、青羊区、高新区成交量环比增加，高新区共成交114套，领跑其他各区。

  2. 8月中心城区各区域办公成交情况

    办公方面，8月主城区成交量环比增加。成交面积为110474.95㎡，环比增加26.39%，成交套数1115套，环比增加10.51%。各区中，成华区、青羊区成交量环比减少；金牛区成交套数增量达到260.71%。

  • 2011年8月中心城区住宅成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    中德·英伦联邦 高新区 289 8200.00
    成都金牛万达广场 金牛区 180 10300.00
    华润凤凰城 高新区 142 8800.00
    领馆国际城 高新区 131 5600.00
    保利花园 武侯区 129 8800.00
    保利香槟国际 高新区 102 7200.00
    保利心语花园 高新区 101 9300.00
    金科一城 成华区 98 7200.00
    万科金润华府 锦江区 93 11600.00
    中铁西城 青羊区 93 8500.00
  • 2011年8月中心城区商业成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    中海国际社区 高新区 34 47300.00
    八里锦汇 成华区 20 8700.00
    神仙树3号 高新区 20 8100.00
    复地雍湖湾 高新区 19 9500.00
    保利花园 武侯区 17 37900.00
    优品尚东 成华区 16 15700.00
    银锣湾 成华区 13 7900.00
    优品尚东 成华区 12 9900.00
    元益花园 青羊区 12 17200.00
    龙城 成华区 12 22000.00
  • 2011年8月中心城区办公成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    新世纪环球中心 高新区 168 13100.00
    保利香槟国际 高新区 165 8000.00
    鑫苑名家 锦江区 70 5700.00
    白金瀚宫国际大厦 青羊区 61 13600.00
    城市春天 高新区 54 9200.00
    万通红墙国际 青羊区 32 11000.00
    居然 金牛区 25 6800.00
    中海部落阁 高新区 24 9400.00
    优博国际 武侯区 23 5800.00
    奥克斯广场 高新区 22 12600.00

权威发布

预售证号 项目名 项目地址 房屋用途 预售面积（㎡） 预售套数 发证日期
8364 龙城 云龙南路 商业、办公、车位 19673.03 909 2011-8-1
8365 华润置地二十四城二期A区 双成三路 住宅、公寓 30013.92 344 2011-8-1
8368 正成 翡翠琉璃  经天西路 车位 2416.2 233 2011-8-3
8366 上霖东方 崔家店路 住宅、商业 9071.41 139 2011-8-4
8367 中海国际社区11#地块C区  （西区）汇川街 商业、办公 9596.31 230 2011-8-5
8369 J线农贸市场 琼楼路 办公 1794.64 54 2011-8-5
8372 华侨城纯水岸四期 华丰路 住宅、公寓 142793.2 354 2011-8-5
8373 花样年·香年广场 开智街 商业、办公 46466.34 720 2011-8-5
8374 莱蒙置地广场 二环路南四段 办公 16352.28 140 2011-8-5
8370 金沙柏林郡  清波路 住宅、公寓、商业 15977.76 220 2011-8-9
8375 红牌楼广场二期 佳灵路 商业、办公 26465.03 314 2011-8-9
8376 远洋·朗郡 两河西一路 住宅、公寓、商业、车位 9569.82 381 2011-8-10
8378 龙湖·时代天街一期A区 合作路 商业、办公 26762.29 585 2011-8-10
8377 鑫苑名家二期 茶花街  住宅、公寓 21779.03 406 2011-8-11
8380 绿地·铂朗郡(7#地块) 金履三路 住宅、商业、公寓 20797.79 314 2011-8-12
8381 蓝光·金楠府 吉福村、顺江村 住宅、公寓 17780.06 248 2011-8-12
8382 香榭国际四期 中和大道三段 商业、办公 13494.03 322 2011-8-12
8383 天府世家 锦城大道 住宅、公寓 76646.65 712 2011-8-12
8384 学院一品B区 西源大道 住宅、公寓 26969.6 288 2011-8-12
8385 新熙门 一环路北一段 商业、办公 31052.36 591 2011-8-12
8386 优品道四期 优品街 车位 13028 1036 2011-8-12
8393 奥克斯财富广场 民丰大道西段 住宅、公寓、商业 23269.42 204 2011-8-18
8392 拉斐一期 兴科北路 车位 7883.98 685 2011-8-18
8391 保利中心（东地块） 锦绣路 商业 299.28 6 2011-8-18
8389 万科.金润华府 沙河堡片区南4地块 住宅、公寓、商业 11994.6 209 2011-8-18
8388 绿地新里柏仕公馆 保和乡胜利村10、11、12组 住宅、公寓 31316.85 442 2011-8-18
8398 凯德·风尚三期 成飞大道南段 住宅、公寓 9633.84 106 2011-8-19
8396 金房·华韵天府 月季路 住宅、公寓、商业   907 2011-8-19
8395 卓锦城Ｒ5a地块 国香街 住宅、公寓 83684.52 1248 2011-8-19
8394 花样年·福年广场 吉泰路 商业、办公 37715.8 307 2011-8-19
8390 南晶国际 天和西一街 住宅 11778.04 160 2011-8-19
8356 雲鼎 营门口乡化成村一组 商业 1863.18 1 2011-8-19
8397 合能·西贵金沙 金沙遗址路 住宅、商业、公寓 19501.13 201 2011-8-22
8402 建发·鹭洲 南华路 车位 18936.74 1381 2011-8-24
8401 檀香花园 蜀跃东路 办公 9489.54 244 2011-8-24
8400 龙湖时代天街一期A区 合作路 商业、办公   1221 2011-8-24
8399 龙湖时代天街一期A区 合作路 住宅、商业、公寓 27303.36 321 2011-8-24
8408 龙湖时代天街一期A区 合作路 商业、办公 67813.64 876 2011-8-25
8407 华润置地·翠林华庭（东林） 荆竹中路 住宅 16718.73 225 2011-8-25
8406 奥克斯财富广场 锦城大道西段 商业 1871.93 7 2011-8-25
8405 蓝光·SOFA社区 培风村10组、万家湾村6组 住宅、公寓 20820.05 300 2011-8-25
8403 金阳·易诚国际 培华路 车位 10059.2 931 2011-8-25
8412 中德英伦联邦A区 中和会龙九组 住宅、商业、公寓 41870.52 576 2011-8-26
8411 天合·凯旋南城 剑南大道中段 商业、办公 36013.84 565 2011-8-26
8409 招商·雍华府一期 双荆路 住宅、公寓 8359.68 100 2011-8-26
8413 滨江项目 濯锦路 住宅 41070.01 320 2011-8-29
8415 绿地·铂朗郡（7#地块） 金履三路 住宅、公寓、商业 22028 214 2011-8-31