编者按：2011年7月份，6000-10000元/㎡成为住宅成交的主力段位，三环外的住宅成交占了总成交量的三分之二。70-90㎡户型备受追捧，显示出刚需的力量。高新区的住宅、商业和办公楼成交量在各区域都处于第一位。二至三环及三环外的商铺及写字楼成交占比接近90%，显示出巨大的发展潜力。

三季度成都楼市开局平淡 成交呈低位运行

成都透明房产网统计数据表明，无论住宅、办公还是商业，市场都不温不火。前几个月，在政策调控的高压下，成都楼市销售一直都显得非常吃力，在进入第三季度的第一个月后，许多项目开始推出不同程度的打折优惠措施...【详情】

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数据背景

发布机构：成都透明房产网

发布时间：2011年8月3日

数据来源：成都透明房产网数据研究院

备注：数据截至日期：2011-7-31

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成都市7月份商品房成交数据

7月份，中心城区二环外商品住宅成交量的占比超过90%，其中三环外占三分之二。一环内仅占1%。
7月份，中心城区二环外的商业成交量占比达到86%，一环内占10%，一至二环最少，仅占4%。
2011年7月中心城区各区域写字楼成交情况.jpg
7月份，高新区写字楼成交量接近中心城区总量的4成，遥遥领先。高新区日益成为成都写字楼聚集的区域，国际城南焕发出巨大的发展潜力。成华区和青羊区以两成左右的比例分列2、3位。金牛区所占比例最小，仅占3%。
2011年7月中心城区各区域商铺成交情况
7月份，成华区商铺成交量以31%的比例居中心城区首位，高新区以29%紧随其后，位居第二。武侯区以16%的比例位列第三，青羊区和金牛区以9%的比例并列第四，锦江区占比最少，为6%。成华区原有商业基础雄厚，发展强劲，高新区势头迅猛。
7月份，高新区商品住宅成交量占中心城区住宅成交总量的三分之一，高居首位，青羊区以两成的占比位列第二，占比最少的是锦江区，不到1成。

成交排名

权威数据
  1. 7月主城区住宅成交季环比情况

    7月份，除少数几天外，主城区住宅成交套数大致都在150-200之间，其中，20日一天最多，接近350套。

  2. 7月主城区商业成交季环比情况

    7月的大部分时间，主城区商业房产的成交量大致都在100-200套之间徘徊。少许几天成交不足100套或多于200套，期中28日一天最多，超过了500套。

  • 2011年7月中心城区住宅成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    中铁西城 青羊区 331 8500.00
    中德·英伦联邦 高新区 241 8100.00
    领馆国际城 高新区 143 5500.00
    保利·香槟国际 高新区 131 7200.00
    香榭国际 高新区 121 6900.00
    保利花园 武侯区 119 8700.00
    成都金牛万达广场 金牛区 106 10200.00
    上锦颐园 高新区 106 5000.00
    隆鑫九熙 成华区 83 7700.00
    金润华府 锦江区 70 10800.00
  • 2011年7月中心城区商业成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    汇融名城 成华区 60 10100.00
    中海国际社区 金牛区 49 41100.00
    复地雍湖湾 高新区 37 13800.00
    保利花园 武侯区 21 37000.00
    保利中心 武侯区 10 37900.00
    龙湖北城天街 金牛区 10 14900.00
    摩尔国际汽车文化商贸城 武侯区 9 11200.00
    上东一号 成华区 9 7600.00
    龙城 成华区 8 21200.00
    银锣湾 成华区 8 9900.00
  • 2011年7月中心城区办公成交前十
    项目名 区域 套数 参考成交价
    保利香槟国际 高新区 125 7900.00
    万通红墙国际 青羊区 87 11200.00
    奥克斯广场 高新区 66 12800.00
    东立国际广场 金牛区 66 4800.00
    鑫苑名家 锦江区 46 5500.00
    曙光国际 高新区 44 13100.00
    中海部落阁 高新区 39 9500.00
    索尔龙舟 锦江区 36 8900.00
    交大万通格外 武侯区 29 7800.00
    中大君悦金沙 青羊区 28 7200.00

权威发布

预售证号 项目名 项目地址 房屋用途 预售面积（㎡） 预售套数 发证日期
8321 金色领域 光华南三路 住宅、公寓、商业 17204.5 239 2011-7-1
8323 城市春天 益州大道北段 办公 25999.53 709 2011-7-6
8325 金沙云庭 金阳路 住宅 13242.96 102 2011-7-7
8324 上海东韵一号地块 牛沙后街 车位 11871.02 909 2011-7-7
8328 成都合院 西部园区 车位、商业 6847.61 327 2011-7-8
8326 钱隆天下 双林路 住宅 9187.3 150 2011-7-8
8322 锦城华府 宁夏街西城角巷 住宅、商业、公寓 29609.03 522 2011-7-8
8320 蓝光.公馆1881 南部新区丰收村三组 住宅 13112.52 76 2011-7-8
8329 三度空间 火车南站东路 住宅、公寓 8548.07 195 2011-7-11
8327 华宇.阳光尚座 东荆路 住宅 13360.4 220 2011-7-11
8331 中粮·香榭丽都 丽都路 住宅、公寓 52774.5 617 2011-7-12
8330 莱蒙置地广场 二环路南四段 商业、办公 16352.28 140 2011-7-12
8333 万基.蘭御 长和路 住宅、公寓 23740.63 398 2011-7-13
8340 招商.雍华府一期 双荆路 住宅、商业、公寓 16758.11 207 2011-7-14
8335 誉峰（7） 锦辉西二街 住宅 30074.45 172 2011-7-14
8334 高新区10号地块1B住宅 府城大道中段 住宅、公寓 23693.47 180 2011-7-14
8344 金楠汇 晋吉北路 办公、商业 14702.52 355 2011-7-15
8332 成都茂业中心 天府大道北段 办公 41903.79 266 2011-7-15
8346 中粮祥云国际生活区二期 太平园中五路 住宅、商业、公寓 24108.4 266 2011-7-18
8339 绿地新里柏仕公馆 保和乡胜利村10、11、12组 住宅 9480.69 111 2011-7-18
8336 金怡源购物中心D区 天府三街 商业 619.74 11 2011-7-18
8341 光华新区项目三期 光华东三路 商业 8684.86 31 2011-7-19
8338 檀香花园 蜀跃东路 车位 9560.74 717 2011-7-19
8337 华润置地·凤凰城三期 盛华北路 住宅、公寓 41717.14 418 2011-7-19
8350 神仙树大院四期 紫荆西路 住宅 36481.51 226 2011-7-20
8345 中大.君悦金沙花园二期 苏坡乡清江村四、九组 住宅 26770.46 368 2011-7-20
8353 ICON·英郡三期 天华路 住宅、公寓 13879.25 190 2011-7-21
8351 住宅、办公、商业及配套设施 高攀路 商业、办公 39466.06 928 2011-7-21
8348 天府世家 锦城大道 住宅、公寓 35875.78 328 2011-7-21
8354 复地·云阅二期 盛华南路 住宅、商业 21411.26 193 2011-7-22
8352 中房金沙海棠 蜀鑫东路 车位 18627.37 1553 2011-7-22
8347 远洋·朗郡 两河西一路 车位 7585.77 582 2011-7-22
8359 蓝光·金楠府 吉福村、顺江村 住宅、公寓、商业 8718.33 122 2011-7-25
8360 玲珑郡 七里村4组、龙井村8组及铁佛村3组 住宅、公寓、商业  19651.26 302 2011-7-26
8358 量力商务大厦 金丰路 商业、办公、车位 43674.7 629 2011-7-27
8355 望江橡树林二期 橡树林路 住宅、公寓  21504.16 197 2011-7-28
8363 保利花园三期 聚福路 住宅 18318.22 187 2011-7-29
8362 保利.香槟国际 西区天目路 办公、商业  16494.56 442 2011-7-29
8349 金福星苑 武青北路 住宅、公寓 11249.02 142 2011-7-29