金科牧马山上演蓉城攻略 渝派地产战蓉城

2010-08-31 09:37:11   来源:透明房产网   

[导读] 在成都楼市，重庆军团是一支颇引人瞩目的“队伍”，金科、龙湖、华宇等知名房企早已剑指蓉城，风生水起。它们凭借自身在成都楼市出色的表现，成为证明“渝派地产”崛起中国的最佳注脚。 而在渝派地产的“蓉城攻略”中，欲在蓉城打下赫赫声名，牧马山乃“兵家”必争之地。

        不是猛龙不过江。

        在成都楼市，重庆军团是一支颇引人瞩目的“队伍”，金科、龙湖、华宇等知名房企早已剑指蓉城，风生水起。它们凭借自身在成都楼市出色的表现，成为证明“渝派地产”崛起中国的最佳注脚。

        而在渝派地产的“蓉城攻略”中，欲在蓉城打下赫赫声名，牧马山乃“兵家”必争之地。

        入成都记
    
        众多报端杂志网站，渝派地产的“入成都记”资料之翔实，可洋洋洒洒上万言。本文无意以“复制+粘贴”方式赘述渝派地产蓉城攻略的详细步骤，仅以粗线条勾勒出他们的“渝派地产成都历史”时间表。

        宗申地产最早入蓉。其在成都的代表项目有2005年开发的宗申 流溪别院和2007年开发的宗申 流溪丽园。

        2005年，龙湖入蓉。当年9月和12月的两次拍卖，龙湖斥资6亿多，购得晶蓝半岛、翠微清波地块，2006年夏天把三千里项目地块囊入怀中。

        2007年，金科进入成都，第一个项目为“金科.一城”，同年，华宇、金阳进入。2008年，隆鑫地产进入。

        由此，渝派地产，成都布局完毕。

        翻开渝派地产“蓉城攻略”的战略分布图，你会发觉，最近1年来，渝派地产成都拿地生猛，成为成都土地市场常客。

        去年12月4日，华宇地产再次出击成都土地市场：在与包括保利在内的房企的"抢地大战"中，以5.85亿元拿下成都武候区顺江村75亩土地块。去年7月，隆鑫宣布正式并购成都金房经贸发展有限公司，获得成都市城东二环建材路中段近6万平方米土地的开发权；9月，龙湖以21.03亿的价格拿下五块石276亩土地；11月，华宇成功拿下成华区东林村37亩土地，同月，金阳也成功竞得青羊区青羊大道西侧一块面积约为12亩的地块。

        兵家必争之地

        最重要的会压轴登场。

        对于极其熟悉川渝市场的重庆房企而言，就近来成都拓展市场，牧马山是一个绕不开的区域，成为重庆房企的“蓉城兵家必争之地”。业内人士认为，随着全国一线巨头金科地产挥师牧马山，渝派地产的牧马山布局正式完成。

        业内人士认为，牧马山有山有水，而且是目前成都别墅开发基础最好、开发项目比较集中的区域。另外，按照成都市市政建设总体规划，牧马山新城的规划性质为旅游、居住、文体为主，休闲、疗养为辅的现代化、多功能的新型山水新城，规划面积为18.3平方公里，人口6万，绿化率60%以上，从宏观上决定了牧马山版块无可比拟的资源优势。

        去年12月，成都龙湖通过拍卖，成功于12月11日上午，获得成都“牧马天堂”地块国有土地使用权，为龙湖地产在成都地区高端低密度物业的持续发展增添了优质土地储备。据悉，该地块位于成都市新津县花源镇、晋兴镇，紧邻龙湖在成都开发的高端别墅“龙湖长桥郡”。而此前，隆鑫也在牧马山中央别墅区圈地的240亩土地。

        2009年，位于成都平原牧马山的一千亩别墅项目被发迹于重庆的金科地产成功拿下。 在拿下该地块之前，由于消息“走漏”，成都业界早已对此轰动。如今，成都金科•廊桥水乡别墅占地约550亩。项目位于成都西南方向高端居住区牧马山板块，拥有杨柳河天然河流，约300亩的湿地公园和近1000米河岸线景观走廊。该项目甫一亮相，就获得了由政府相关部门联合颁发的“世界现代田园城市示范项目”称号。

        业界认为，凭借金科业内“产品专家”的强大品牌号召力和金科•廊桥水乡产品本身的独创性，全国各路别墅开发商云集的成都中央别墅区，将迎来一轮全新的区域升级浪潮。

       “以牧马山为代表的中央别墅区必然将会成为今年别墅市场中的最大看点，金科项目的推出是与牧马山气质相匹配的一次顺势而为，同时，我们也希望能够带动牧马山板块的升级。”金科地产有关负责人在接受采访时如是说。